首购族最爱500万内透天厝 业者看好下半年房市
时间:2019-05-14
施顺雄提供)

林信男/

全台房市冷飕飕,但好山好水的,住宅市场仍属稳定。东森房屋东都加盟店店东施顺雄表示,最受当地首购族青睐的物件,是总价500万元内的透天厝,热销地点集中在市区,近1年来,交易量和房价皆持平,预估「下半年表现,会比上半年好。」

内政部2015年9月通过新版「农业用地兴建农舍办法」后,只有具农保、符合严谨定义的农民,才可兴建农舍;而这项措施,已对农地市场,造成明显冲击,近1年交易量衰退约4成。不过施顺雄指出,自2016年4月起,交易量已有回温迹象。

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住宅市场方面,施顺雄分析,观光产业蓬勃发展,许多购屋人会把透天厝改建成民宿经营,因此新成屋销售都不错,总价在1,300万元左右,也有部分物件超过2,000万元。

施顺雄说,首购族偏好总价500万元内的中古透天厝,这类物件成交地点,多集中在市区,主要卖点在于生活机能优良;另有部分购屋人会选择中古电梯华厦,目前单价约12万元。

施顺雄强调,根据县政府统计,2015年人口逆势成长4,000多人,其中有些客,因为爱上的好山好水,把的房子卖了,到定居养老。

对于2016年房市发展,施顺雄认为,在政局趋于稳定后,市场前景更值得期待,下半年房市表现,会优于上半年。